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广安彩票中心:2019回眉山置業,你一定不能錯過這四大樓盤

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  眉山購房網發布:又到一年春運時,在外打拼一整年的眉山人終于有機會回到家鄉,卸下一年的疲憊辛勞,好好地和家人團聚,犒賞自己。而春節,也是為自己、為家人置辦一套房產的好時機。下面小編就為大家精選了這四個在2018到2019年勢頭正盛的高端樓盤:萬景進園、陽光瓏悅臺、陽光1519和龍光玖龍府,并進行了多方面分析。

  萬景進園

  萬景進園項目位于眉山北部新城,區域以南為眉州大道,直達眉山市中心。北部新城區域位于老城區以北,是規劃出的新興發展區,新區內有較多工廠,相比于老城稍顯荒涼,目前也尚在發展階段,未來的成長如何,還是個未知數。

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  項目周邊教育資源豐富,鷺湖國際幼兒園、金蘋果幼兒園、斯賓塞雙語幼兒園、齊通路小學、蘇轍中學、眉山第一中學等均在其周圍2km內;醫療資源上,擁有人民醫院、市三醫院、眉州醫院;商業配套上有萬達廣場、東坡水街、伊藤洋華堂等綜合商場,總的來說生活比較方便。

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  戶型設計方面,87㎡的產品無玄關設計,缺乏儀式感,加上進深較深,采光可能不夠;優點是贈送面積比較大,但靜區較為集中,在家里能活動的區域少。

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  115㎡的戶型,采用雙陽臺設計,既增加了享受空間,又讓餐客廳更加一體。但套四的設計,壓縮了主臥的空間和享受程度,同時使靠邊的次臥較為畸形。

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  購買建議:進園目前在售面段為87㎡~112㎡的戶型,單價9400元~9800元/㎡,總價81萬~106萬。萬景是深耕眉山數年的本土開發商,在本地有較好口碑,但對比起如今進駐眉山的各大品牌開發商,可能稍顯遜色。對剛需房有需求、追求穩妥的買房人,可以考慮。

  陽光瓏悅臺

  陽光瓏悅臺位于東坡區眉州大道和玉屏街交匯處,占有得天獨厚的地理優勢,享受周圍發展成熟的各項配套。在交通上,有公交5路、8路、19路、206路經過,同時項目以南有眉山東站和眉山客運站,更有地鐵輕軌正在規劃中;教育方面,東坡一幼、東坡小學、東坡中學、眉山中學、眉山實驗高級中學、眉山外國語學校,均在2公里以內;醫療方面,有眉州醫院、眉山婦產醫院、眉山骨科醫院;商業方面,項目自帶兩棟獨立商業,加上萬達廣場,九巷十坊,歐洲風情街,5分鐘直達;公園則有蘇洵公園、市政公園和市政綠化長廊,總的來說,居住條件十分便捷。

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  在戶型設計上,90㎡的產品,3.8米的陽臺加上豎廳設計,在采光上有所局限;加上走廊面積稍有浪費,同時次臥面積太小,尺度不夠,在舒適性上可能有所欠缺。

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  79㎡:動靜分區,休息娛樂互不打擾;餐客廳一體,連接陽臺,日?;疃幼栽?,雖然陽臺稍小,但采光比較充足。

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  購買建議:陽光瓏悅臺目前在售79㎡~90㎡戶型,單價約為8300元/㎡,總價75萬起。對總價承受能力一般,需要剛需房,追求性價比的買房人可以考慮。

  陽光1519

  如果說前面介紹的兩個位于老城的項目所提供的生活是眉山1.0,那么位于東坡島的“網紅盤”陽光1519可以說是升級版眉山2.0。眉山的中心東坡島板塊,屬于4a級景區,自然資源優渥,四面環水;環境優美,4000畝地擁有3500畝綠化。它處于眉山市新老板塊交界處,交通四通八達,被定位為眉山城市中央休閑區(crd)和眉山市文化客廳。目前東坡島已規劃完畢,再無住宅板塊,陽光1519可以說是東坡島上的孤品一件,絕無僅有。

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  交通上,有1路公交車;醫療上有眉山市第一人民醫院;教育上,項目自帶幼兒園,但最近的蘇轍中學、蘇轍小學也在對岸。另外自帶兩大標準足球場、音樂噴泉、眉山首席高爾夫練習場,但商業配套同樣較為欠缺。

  戶型上,82㎡的產品進深太長,采光面稍有不足,布局也較為錯亂,動靜區不分離。

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  140.6㎡戶型,陽臺是亮點,聯通客廳和書房;但是主臥衣帽間和衛浴連接,干濕分離不夠;同時將廚房和餐廳分割開,缺乏一定的社交性。

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  購買建議:陽光1519目前在售面積段為84㎡~159㎡的戶型,均單價約為12500元,總價105萬起。如果買房人對自然環境尤其是江景資源有高要求,不是很介意周邊配套的不完善,以及戶型的不足,可以考慮購買。

  龍光玖龍府

  說完了眉山生活1.0和2.0,還有一個版塊遲遲還未給大家揭曉,那就是政府投資百億打造的岷東新區。在老城的發展已經完全成熟甚至走到盡頭,島上的居住區開發已經達到飽和的情況下,岷東的出現,正是為了給廣大眉山人打造一個全新升級版眉山生活3.0。

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  作為眉山生活3.0時代的領頭者,岷東新區首先在路網上就占盡優勢:“三縱十橫”的道路框架初步成型,三大城市主干道無縫對接成都中心,可以說是天府南核心的交匯處,進一步實現了成眉一體化。在新區規劃方面,教育資源有三大省會級私立名校:冠城七中、東辰國際學校、北外附屬東坡外國語學校(在建中),對接一線城市,讓孩子在起步階段就領先競爭者;更有高新產業園初步成型,華為、中興等大型企業紛紛進駐;政府更是大手筆打造萬畝公園、體育中心等公建,給眉山人與媲美成都的高品質生活。

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  而位于岷東新區核心位置的龍光玖龍府,可以說是岷東的價值擔當。中國地產26強龍光集團,來自粵港澳一線城市,將旗下高端TOP系“玖系”產品,第一次帶到眉山,用高端理念為眉山人打造一座品質之城。

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  一公里配套中占盡優質教育、公園資源,既滿足教育需求,又可以說是真正“公園里的家”。項目雖然占地不大,但僅有洋房、別墅兩種產品類型,商業配套上由附近的金悅匯來滿足,純居住墅區,給予眉山人最純粹的住房體驗。

  在戶型上,龍光的創新改善型產品全部由來自深圳的空間設計理念打造,真正做到小面積高享受。對于脫離原生家庭,追求自己獨立生活的年輕人、追求環境優美,希望能安享晚年的退休老人、還有為了學區資源,希望能方便孩子讀書的父母來說,都是絕佳的選擇。

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  其中86㎡創新分離式三房,即使三代同住也不顯擁擠,主次臥區域分開,確保了主臥的私密性,關上門即是自己的空間;客廳4m開間,外帶大陽臺,主臥客廳南向景觀面,十分舒適。

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  98㎡獨立主臥帶書房四房,專門設計客廳大動區+大陽臺,為家庭配置更多場景空間;書房多功能區設計,可以是工作室,可以是休息室;客廳動區7.4m大開間,附帶大觀景陽臺,是家中俯景休閑的好去處。

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  115㎡四房,擁有8.9m進深,12.6m面寬,南北通透,運用源自城市一線的社交豪宅分割邏輯,動區面積占據一半,讓你白天在家更加愜意。

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  購買建議:目前,龍光玖龍府在售面積段為72㎡~115㎡的戶型,單價為7900元,總價為68萬起。在價格上,現在玖龍府的單價,放在全眉山來看,是稍顯高調,但我們要明白,岷東新區還未成熟,房價也還未成熟,現在玖龍府的價格,可以說是抄底價。正因為岷東還未發展成熟,現在的房價就是每一位購房人的機會,不論是考慮到居住品質的改善還是岷東以后巨大的升值空間,玖龍府都值得擁有。

  辛苦一年,不管作為給自己的獎勵,是為孩子的教育投資,是為父母的養老環境改善,還是為了新區媲美一線城市的發展和生活質量,玖龍府都是最好的選擇。市場時刻在變,價值鐵律卻不會變,未來的岷東乃至玖龍府擁有無限潛力,建議各位買房人看準時機入手。

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